ECHT Hust - Das Magazin

ECHT HUST | Verbinden MACHT DEN UNTERSCHIED DER UNTERSCHIED WARUM SICH HUST IMMOBILIENSERVICE AM MARKT DURCHGESETZT HAT Für Sie als möglichen Verkäufer einer Immobilie und ganz unabhängig, ob Sie heute, morgen oder erst in einigen Jahren vor dieser Aufgabe stehen, ist es aufgrund der Vielzahl von Immobilienmaklern und deren gleichlautenden Verspre- chungen kaum mehr möglich, einen sauberen Überblick zu gewinnen. Als meist empfohlenes Unternehmen im Immobilienbereich und als einziger unabhängiger genossenschaftlicher Bankenkooperationspartner in Süddeutschland mit gleich vier regionalen Banken, möchten wir Ihnen interessante Anregungen liefern und Sie hinter die Fassade blicken lassen. Die Unterschiede, auf die es letztendlich ankommt, sind gravierend, egal ob Sie es als Verkäufer oder Vermieter mit einem echten Fachmann zu tun haben oder einem, wie man im Badischen sagt, „Schwätzer“. Sie kennen das: Jeder Immobilienmakler verspricht in seiner Werbung die Nr. 1, der Beste, der Größte oder der Tollste zu sein. Jeder nimmt für sich in Anspruch, den Markt zu kennen und schnell den passenden Käufer zu finden. Die Unterschiede zwischen echten Immobilien-Experten und den selbsternannten und häufig auch dubiosen Immobilienmaklern lassen sich nicht immer auf den ersten Blick, aber in jedem Fall auf den zweiten, recht deutlich erkennen bzw. herausfiltern. Jedes Jahr eröffnen in der Region zahlreiche neue „Glücksritter“ ihr eigenes Immo- bilienbüro und versuchen mit dem geringstmöglichen Aufwand sowie sehr häufig mangelndem technischen und teilweise unterentwickelten fachlichen Fähigkeiten einen Teil des Immobilienmarktes abzugreifen. Die eindeutigen Merkmale für ein eher amateurhaftes oder semi-professionelles Arbeiten sind recht schnell zu erkennen. So sollte man beispielsweise misstrauisch werden, wenn lediglich eine Handynummer ohne eine Firmenanschrift auf der Homepage angegeben ist. Ist dann auf der Firmenhomepage auch kein Gesicht der später für Sie agierenden Mit- arbeiter oder Geschäftsführer ersichtlich, gibt es offensichtlich zahlreiche Gründe, sich nicht seinen künftigen Kunden zu zeigen. Schaut man genauer hin, ist das Betreiben einer Immobilienfirma häufig auch nur eine Nebentätigkeit. Der Haupterwerb wird mit verschiedenen anderweitigen Unter- nehmungen getätigt, die nichts mit dem Immobilienbereich zu tun haben. Verfügt ein am Immobilienmarkt agierendes Unternehmen nicht über mindestens einen Sachverständigen für die Immobilienbewertung, steht fest, dass deren Wertermitt- lung oder Verkaufspreisbewertung keine vernünftige Grundlage für Sie bieten kann. Der „Möchtegern-Makler“ informiert sich mit Hilfe von Immobilienportalen über die Angebotspreise vergleichbarer Objekte. Das können Sie auch selbst. Es muss zudem für Sie als Verkäufer oder Vermieter sichergestellt sein, dass urlaubs- oder krankheitsbedingte Ausfälle nicht zu Ihren Lasten gehen. Fallen in solch einem Unternehmen während der Vertriebszeit schon acht Wochen wegen solcher Fehlzei- ten weg, bleibt Ihr Objekt unbearbeitet im Schrank oder alleingelassen online. Sie wundern sich jedoch, weshalb sich niemand für Ihre Immobilie interessiert. Wie ist die Qualifikation Ihres Gegenübers, welche Referenzkontakte oder Referenz­ objekte hat er bereits nachweislich betreut, und mit welchen Geschäftspartnern agiert das Unternehmen? Gibt es objektive Anhaltspunkte für ein langjähriges vernünftiges Geschäftsgebaren, und wie solide ist die Firma aufgestellt? Woher kommt das Wissen des Unternehmens, wer bringt welche Kompetenzen mit ein? Bei Unternehmen, die wie wir neben den privaten auch gewerbliche Immobilien oder große Einheiten verkaufen, ist umso mehr darauf zu achten, dass hier für Sie immer ein Team von Spezialisten am Werk ist, bei dem jeder Einzelne seine indivi- duellen und besonderen Fähigkeiten einbringt, um für Sie den Erfolg zu generieren, den wir uns gemeinsam mit Ihnen wünschen – aber den Sie auch von uns erwarten können. Am Ende Ihres Entscheidungswegs, mit welchem Unternehmen Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, wird sich eine Vielzahl von Unterscheidungsmerkmalen her- ausbilden. Nur so können Sie eine klare Entscheidung mit Herz und Verstand treffen und auch Ihr Bauchgefühl kann mit voller Überzeugung zustimmen. Das Wichtigste davon ist unserer Meinung nach: Der von Ihnen mit dem Verkauf betraute Makler sollte Ihnen idealerweise empfohlen worden sein und zahlreiche positive Referen- zen nachweisen können.

Seitenübersicht