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ECHT Hust - Das Magazin

Thomas Fabrinsky Freier Architekt BDA Hirschstraße 89 76137 Karlsruhe Telefon: 0721 46 47 09 0 info@fabrinsky.com www.fabrinsky.com „EinstabilesVertrauensverhältniszwischenArchitekt undBauherristunabdingbar“ Für den Bau eines individuell geplanten Wohnhauses sollte der Bauherr bei der Wahl des Architekten auf eine maßgeschneiderte Lösung aus sein. Hierzu können folgende Kriterien zur Findung entscheidend beitragen: Motivation Zeigt sich der Architekt an dem Auftrag ernsthaft interessiert, ist er bereit, sich in die Aufgabenstellung hineinzudenken. Entweder wird einem der Eindruck vermittelt, dass es sich bei dem Vorhaben nur um eines von vielen handelt, oder dass sich der Architekt intensiv um dieses kümmern wird. Vertrauen Der Bauherr wird über einen längeren Zeitraum intensiv mit dem Architekt als Team zusammenarbeiten. Deshalb ist ein stabiles Vertrauensverhältnis unabdingbar. Stellt sich dieses gegenseitige Vertrauen ein, so ist das die beste Basis für die anstehende Zusammenarbeit, wenn nicht, sollte man diesen Schritt nicht gehen. Erfahrung Hat der Architekt in der Vergangenheit vergleichbare Aufgaben geplant und realisiert, dann ist er erfahren und wird auch die neue Aufgabe ohne große Überraschungen abwickeln. Ist er unerfahren, so ist das kein K.-o.-Kriterium. Er sollte aber dem Bau- herrn glaubhaft verständlich machen können, warum er trotzdem der Richtige ist. Eine Möglichkeit wäre hier, die persönlichen Attribute wie Motivation, Einsatz, Vertrauen, Glaubwürdigkeit und fachliches Wissen ins Spiel zu bringen. Der Bauherr sollte aber genau hinhören und abschätzen können, inwieweit die Erläuterungen standhaft sind. Kostenbewusstsein Da es am Ende wie meistens um das liebe Geld geht, sollte der Architekt in Sachen Kosten vom ersten Tag an das unangenehme Thema Kosten und Gesamtbudget anspre- chen. Durch gezielte Rückfragen des Bauherrn, z. B. zu den Themen Kostengruppen, Außenanlagen, Ausstattung, Nebenkosten, Brutto oder Netto,  zeigt sich schnell, ob der Architekt mit diesen Themen vertraut ist oder nicht. Mit fachlichem Wissen in diesem Bereich kann sich auch der bauunerfahrene Architekt das Vertrauen des Bauherrn sichern. Leistungsumfang Was möchte ich vom Architekten, welche Planungsleistungen soll er erbringen? Zum einen sollte der Bauherr sich über diese Frage vorab Gedanken machen, der Architekt sollte aber auch dem Bauherrn zu dieser Frage seine Vorstellungen und die unter- schiedlichen Möglichkeiten darlegen können. Ortsnähe Soll der Architekt das Projekt einschließlich Bauleitung abwickeln, so ist die Nähe zur Baustelle von großem Vorteil. Bis zu einer Anreise von 50 km ist die Abwicklung kein Problem, bis 100 km machbar, über 100 km wird das Ganze fragwürdig bzw. müsste der Architekt eine plausible Lösung anbieten können. In diesem Zusammenhang sollte auch das Thema Fahrtkosten offen besprochen werden. Resümee In erster Linie ist die Wahl des Architekten eine sehr persönliche Entscheidung. Deshalb sollte der Bauch neben den vielen sachlichen Themen auf jeden Fall mitentscheiden. ARCHITEKTNACHMASS ECHT HUST | immobilien ANZEIGE

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